Продается коттедж/дом: Сочи, Олега Кошевого пр-д 21
Коротко
- Номер объявления
- 33148406
- Дата подачи
- 07.07.2026
- Комнат
- 4
- Обновленно
- 11.07.2026
- Улица
- Олега Кошевого пр-д
- Номер дома
- 21
- Этажность
- 2
- Тип основного здания
- Отдельное
- Материал стен
- Кирпич
- Площадь общая
- 80
- Площадь земли
- 1
- Год постройки
- 1993
- Цена
- 15 000 000 руб.
- Просмотров
- 13
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его на 23ESTATE.RU.
Контакты
Остерегайтесь мошенников! Не вносите предоплату за услуги риелторов до личного посещения и осмотра объекта недвижимости!
Описание
Номер объекта: 1699973. Отдeльная чaсть дoмa 80 м² c собственным двoрoм в центpe Краcнoдаpa. Я coбcтвенница, продaю фактичeски caмocтоятeльный двухэтaжный дoм плoщадью 80 м² в oдном из сaмых воcтребoвaнныx районов Kpаснодарa.Это нe типичнaя доля дoмa. Пo уpoвню кoмфоpта oбъeкт пoлностью coотвeтcтвуeт отдельному дому (аналог дуплекса): у каждой части свой вход, свой двор, свои коммуникации и полная независимость от соседей.Преимущества объекта✔ отдельный вход в дом;✔ собственный въезд;✔ широкий фасад 15 метров;✔ полностью изолированный земельный участок;✔ капитальная стена между половинами дома;✔ отдельные коммуникации;✔ пользование домом и земельным участком официально закреплено соглашением между собственниками.Никаких общих помещений, общего двора или необходимости пересекаться с соседями в повседневной жизни.О домеДом построен в 1993 году, второй этаж возведен в 1999 году.Общая площадь — 80 м².В доме:четыре жилые комнаты;кухня;санузел;прихожая;остекленная веранда площадью 15 м²;просторный балкон 13 м²;цокольный этаж (подвал) 9 м², который отлично подойдет для хранения сезонных вещей, инструментов и домашних заготовок.Дом строился для себя — надежно, с удобной семейной планировкой.УчастокПлощадь собственного участка составляет 1 сотка, при этом территория организована максимально практично.Перед домом расположена просторная придомовая площадка, где свободно размещаются до трех автомобилей.Во дворе предусмотрено место еще для двух автомобилей либо его можно использовать как уютную зону отдыха: оборудовать террасу, беседку, место для барбекю или детскую площадку.Широкий фасад делает участок визуально более просторным и обеспечивает удобный подъезд к дому.Юридическая информацияЮридически объект оформлен как 16/25 долей жилого дома и 8/43 долей земельного участка.При этом порядок пользования домом и земельным участком официально определен соглашением между собственниками, в котором четко закреплено, какая часть дома и участка принадлежит каждому. Это исключает спорные ситуации и делает проживание максимально комфортным. В настоящее время в соседней части дома никто не проживает. Дополнительным преимуществом является то, что второй собственник также рассматривает продажу своей части. При желании можно приобрести весь дом целиком - это 125 кв.м. с участком 4 сотки, ориентировочная стоимость 30 млн рублей (цена обсуждаема).ЛокацияДом расположен в одном из лучших районов Краснодара — в ближайшем к центру частном секторе.Здесь удачно сочетаются тишина, уют и развитая городская инфраструктура. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, прогулочные зоны, общественный транспорт и удобный выезд в центральную часть города.Это место идеально подойдет тем, кто хочет жить в собственном доме, не отказываясь от преимуществ городской жизни.???? Звоните, с отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.
Цена 15 000 000 руб. /187 500 за м2
Если вы позвонили по объявлению и выяснили, что объекта не существует, либо с вас требуют предоплату за просмотр, оставьте жалобу!
Дополнительно
4-комн. Дома/Коттеджи, Сочи, Цена до 16 500 000, от 72 м2
Социальные кнопки