Продаётся коммерческая недвижимость: Армавир, ул. Розы Люксембург уч. 196

    Продается компактный имущественный комплекс в центре городской застройки Армавира: производственное здание площадью 154,7 м² и земельный участок 0,02 га. Формат идеально подходит под небольшую производственно‑складскую базу, мастерскую, цех или сервисный объект для бизнеса.
    
    Земельный участок относится к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования «для производственной деятельности». Это даёт возможность размещать в здании:
    
    небольшое производство (сборка, обработка, ремесленное или пищевое производство при соблюдении норм);
    
    склад с офисной зоной;
    
    сервисный центр, ремонтную мастерскую, цех по изготовлению или переработке продукции.
    
    Здание расположено в сложившейся городской среде: рядом жилые кварталы и общественные пространства. В пешей доступности находятся остановка «Улица Горького», сквер имени Ованесова и центральный парк имени В. И. Ленина, что обеспечивает:
    
    удобную транспортную доступность для сотрудников и клиентов;
    
    стабильный пешеходный и автомобильный поток;
    
    комфортную городскую среду вокруг объекта.
    
    Ключевые преимущества:
    
    компактное капитальное здание 154,7 м² — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса, без избыточных площадей и затрат.
    
    участок 0,02 га — достаточно для организации подъезда, небольшой зоны погрузки‑разгрузки и парковки.
    
    центральная городская локация с близостью к скверу и парку — удобство для персонала и привлекательность для сервисных форматов.
    
    целевой ВРИ под производственную деятельность — понятная юридическая база для промышленного или сервисного проекта.
    
    Объект подходит предпринимателю или компании, которая ищет небольшую, но функциональную производственно‑складскую точку в городе с хорошей транспортной доступностью и живой городской средой вокруг.
    
    

Цена 2 308 876 руб. /14 925 за м²